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房屋维修基金到底该谁交?房屋维修基金有什么作用?

导读: 买房子的朋友应该知道买房不仅仅是准备首付的问题。买房还有很多费用。维护基金至关重要。在做二手房交易时。很多人会对支付维修资金产生怀疑。谁应该支付住房维修基金?

买房子的朋友应该知道买房不仅仅是准备首付的问题。买房还有很多费用。维护基金至关重要。在做二手房交易时。很多人会对支付维修资金产生怀疑。谁应该支付住房维修基金?

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公共维修基金是指住宅共用部件,共用设施和设备维修基金,专用于保修期满后房屋共用部分和共用设施设备的大修,维修,更新和翻新。 。经过很长一段时间,开发人员不再负责维护,任何所有者都无法修复。因此,必须建立维护基金以保护财产的后续正常使用,并保护财产所有者和用户的共同利益。

根据建设部1998年11月9日发布的《住宅共用设施共用设施和设备维修资金管理办法,第五条规定:商品房出售时,买方和销售单位应当签署相关的维修基金。付款协议。购买者应以购买价格的2%至3%的比率向销售单位支付维护资金。维修基金由业主支付给销售单位,维修基地的所有者由维修基地金属的所有业者共同拥有,不包括在房屋的销售收入中。可以看出,该基金应由所有者支付给销售单位,其性质属于所有者。

但是,在公共维修基金的第一阶段的情况下,建设部的《住宅共享部分共享设施和设备维修基金管理方法》与当地法规有不同的规定。从上面可知,对于公共维护基金是买方还是卖方的问题,有必要查看每个地方的具体规定。建议买家在买房时可以与开发商就维修资金问题进行协商。

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