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怎样贷款买房更划算?贷款选30年还是20年?

导读: 在过去,人们需要一起购买东西或花费所有时间来节省足够的钱。今天的时代不同了。先进的透支消费越来越被人们所接受,加上年轻人想在大城市扎根或结婚。如果你有生孩子的压力,

在过去,人们需要一起购买东西或花费所有时间来节省足够的钱。今天的时代不同了。先进的透支消费越来越被人们所接受,加上年轻人想在大城市扎根或结婚。如果你有生孩子的压力,你迫不及待想要购买房产,你只能借贷买房子,所以买房的人数越来越少。大多数普通人只能在一生中体验到选择贷款的机会,因此由于缺乏经验而很容易选择错误的类型和年龄,并且在不知情的情况下会损失很多钱。有许多类型的抵押贷款,例如银行,年龄和申请类型。所需费用不同,从数万到数百万不等。如果你不知道如何选择,你很容易成为一个大脑袋,所以小编就在这里。给小白人一个科学。

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首先,这是贷款的类型。三种常见的贷款类型是公积金贷款商业贷款和组合贷款。对于那些有固定工作并支付住房公积金的人来说,选择最具成本效益,因为它是最便宜的,而且在处理抵押和保险相关手续时费用可以是半价。无论如何,利率很低,多年的贷款选择是值得的。然而,很多时候,一些受欢迎的房产的开发商会放慢甚至拒绝使用公积金贷款买家,所以他们可能会错过他们最喜欢的房子。

对于那些支付较少或支付公积金的人,他们通常会选择一种公积金+商业贷款组合形式,可以或多或少地节省。对于没有固定工作或不支付公积金的员工,他们只选择商业贷款,这也是最喜欢的买家类别。优点是贷款金额很大,可供选择的范围更广。缺点是兴趣很高。 30年的贷款可能超过房子的一半10年,所以很多普通人宁愿在前十年苦苦挣扎,也不愿意支付更多的利息。但事实上,背后的利益并非我们的想法。知识渊博的内部人士表示,购房者20多年来更具成本效益,并分析了5个原因。

首先,买房子是为了让生活更美好,而不是让自己负担过重,过度挤压自己的生活,即使你买房子,你也不会更快乐。第二,长期贷款的选择可以用于同一个月购买更大更好的房屋,更多的钱来偿还,而且日子可以更舒适。第三,未来工资会上涨,也许20年后同样的贷款会变得更容易。如果通货膨胀在未来,那么这些钱就毫无价值,所以现在借来的钱真的值得。第四,如果在路中间有任何变化,急需用钱,而且有办法转身,也不会拖延事情。第五,购买理财产品的收入可以抵消抵押贷款利息甚至赚取更多。

其次,这是贷款方式。选择同等本金和利息与等价本金之间存在很大差异。选择错误的是非常困难的。如果收入不高,如果您没有任何储蓄,您将选择相同数额的本金和利息。月供应是固定的,金额很小,但利息仍处于早期阶段,所以今后不要选择这个。建议有一定储蓄或高收入的人选择相同数额的本金。每月的付款是不同的,前一期的金额较少,这更有利于提前还款。

最后,这是贷款的年龄。由于银行申请抵押贷款,银行会考虑收入和还款能力,因此40岁以上的人选择10年或20年,40岁以下的人可以根据自己的需要选择20或30年。

在小编之前,我和在我身边有钱的朋友和在家做生意的老同学交谈。他们都有能力买房子,但他们已经毫无例外地选择了30年。原因是投资赚钱和成本高于死亡。好处更大,回报足以购买另一套房。当然,如果你不投资,不要冒险,诚实地选择合适的年数。不要为了节省一些兴趣而牺牲青年的生活质量。然后它有点逆转。毕竟,生活就是为了你自己,将来也不会错过错过的时间。

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